问：楼顶漏水是什么原因？答：楼顶漏水有常见的7大因素，具体楼顶漏水是什么原因呢？请看以下楼顶漏水7大漏水因素解答吧！
1、楼顶有积水或排水不畅
楼顶漏水源头一般就是积水、或排水不畅，导致楼顶漏水，这是目前为止所有建筑物屋顶漏水最多、最普遍的。
2、屋顶有裂缝
楼顶漏水部位有细小的裂缝，很多人叫他裂纹，就是细小的裂纹导致屋顶漏水，顶楼裂缝漏水分为有规则裂缝和无规则裂缝，
一：裂缝漏水
若您家房顶裂缝是一条垂直有规则的裂缝，则证明该屋顶属于预制板房，是老房子。
若您家顶层裂缝是一条不规则裂缝，择证明该建筑物屋顶属于现浇混凝土。
形成裂缝的条件是基础下沉、伸缩等因素，造成房屋开裂漏水，目前屋顶开裂是所有建筑物都无法避免的，开裂是早晚的事。
3、楼顶局部混凝土密实度不够导致漏水
混凝土密实度不够的源头是施工工艺问题，在混凝土浇筑期间，混凝土振捣不到位导致密实度不够而形成局部漏水，具体请看下图所示！
4、屋顶排水管设计问题
目前新修建的所有建筑屋顶排水管设计不合理，不合理的原因是开发商将排水管设计安装在隔热保温层上面，一旦水渗漏到保温层内，水就无任何去处，无法正常排水，最终导致女儿墙角，或屋顶漏水，
5、施工缝漏水
屋顶常见的施工缝漏水有两个地方，分别是；
①排水管周围漏水，或烟囱漏水，
②女儿墙角漏水，具体请看下图所示！
6、防水层较多，漏水越来越严重
防水层较多是因为您不懂，找了一些皮包公司，或者是找的游击队，打一枪换一炮，没有专业过硬的防水施工技术，导致一层又一层的防水卷材铺上去，且每次做防水都管用不久就开始漏水。
原因就是做防水前，没有把之前老化失效的防水层清理干净，然后又在失效的防水层上面铺卷材，导致卷材无法与基面粘接在一起，一旦有一个针眼漏水就会形成串水，当太阳暴晒，水蒸气无法排出，从而把防水层顶坏形成更多的漏水点，越漏越严重，且每次做好防水只能管用一年半载，严重则两三个月又开始漏水。
7、斜坡瓦屋顶存在设计及质量问题
斜坡瓦漏水要么是斜坡达不到排水要求，要么是瓦与瓦之间搭接部位漏水、要么是水沟与瓦之间存在倒灌等等......这就是斜坡瓦漏水的常规表现！
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